Новости
25.07.2023
Законодатели вводят запрет на смену УО по решению ОСС ранее, чем через год с даты заключения договора управления МКД. При этом предусмотрены исключения, когда это можно сделать раньше: УО не выполняет условия договора управления МКД или собственники изменили способ управления МКД.
Авторы законопроекта отмечают, что главной проблемой в сфере управления МКД остается недобросовестная конкуренция среди управляющих организаций. Закон упорядочил процесс голосования и больше не позволяет провести в доме до трех параллельных голосований. Однако конкурирующие УО после завершения голосования вновь организуют новое ОСС с более поздней датой. Положения ЖК позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить УО.
Чтобы повысить внимательность и ответственность собственников при выборе способа управления и смене УО, авторы законопроекта предлагают установить ограничительный период в один год. Управляющей организации такой период также позволит максимально спланировать работы и услуги по содержанию МКД и сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами. Предлагаемые изменения не затрагивают право собственников на смену способа управления.
Законопроект об ограничении срока для смены УО приняли в третьем чтении
Депутаты Госдумы ограничили одним годом период времени, в течение которого нельзя расторгнуть действующий договор управления МКД по инициативе собственников. Изменения предусмотрены в части 8.2 статьи 162 ЖК. Такой законопроект № 201813-8 Госдума приняла в третьем чтении 18 июля.Законодатели вводят запрет на смену УО по решению ОСС ранее, чем через год с даты заключения договора управления МКД. При этом предусмотрены исключения, когда это можно сделать раньше: УО не выполняет условия договора управления МКД или собственники изменили способ управления МКД.
Авторы законопроекта отмечают, что главной проблемой в сфере управления МКД остается недобросовестная конкуренция среди управляющих организаций. Закон упорядочил процесс голосования и больше не позволяет провести в доме до трех параллельных голосований. Однако конкурирующие УО после завершения голосования вновь организуют новое ОСС с более поздней датой. Положения ЖК позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить УО.
Чтобы повысить внимательность и ответственность собственников при выборе способа управления и смене УО, авторы законопроекта предлагают установить ограничительный период в один год. Управляющей организации такой период также позволит максимально спланировать работы и услуги по содержанию МКД и сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами. Предлагаемые изменения не затрагивают право собственников на смену способа управления.